Projekty domów z poddaszem użytkowym

Dach dwuspadowy na dobre zajął już miejsce w naszym rodzimym krajobrazie. Poczucie przytulności pod skośnym dachem, którego można wręcz dotknąć od wewnątrz wydaje się niemal pierwotnie uwarunkowane. Trudno też przecenić schronienie przed opadami i nasłonecznieniem, jakie daje okap takiego budynku. Wielu z nas dom z poddaszem może kojarzyć się z architekturą wiejską, czy nawet mieszkaniem u babci – nie będzie to skojarzenie nietrafione. Równie celnie proste formy domów z poddaszem przemawiają do wyobraźni tych, których oczy skierowane są w przyszłość. Takie trendy, jak domy bezokapowe czy nowoczesne stodoły coraz liczniej wyrastają i przyjmują się w naszym krajobrazie.

Dom z poddaszem to połączenie praktyczności i estetyki. Stromy, kryty dachówką dach wykonany w oparciu o tradycyjną więźbę drewnianą to rozwiązanie powszechnie stosowane i dobrze przetestowane w naszym klimacie. Skutecznie opiera się czynnikom atmosferycznym przez długie lata. Naturalnie stabilna forma sprawia, że dobrze wykonany dach jest szczelny i trwały, a jednocześnie dobrze wentylowany. Zaś kreująca się w samym szczycie budynku, nieużytkowa przestrzeń stanowi zwykle idealny schowek na nadmiarowe rzeczy. Daje też miejsce na przestrzeń techniczną do montażu centrali wentylacyjnej z rekuperacją, stanowiącą ważny czynnik energooszczędności.

Rozważając kupno projektu, zawsze kluczowym zagadnieniem jest jego lokalizacja. W Polsce Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego oraz Decyzje o Warunkach Zabudowy najczęściej pozwalają na zabudowę o określonych parametrach dachu (kąt, rodzaj dachówki). Pośród projektów dostępnych w naszej pracowni, znaleźć można rozwiązania dostosowane zarówno do działek o różnej wielkości czy określonym sposobie zabudowy, jak i do różnorodnych zapisów określających jego formę (np. kąt dachu). Posiadamy projekty dopasowane do różnych warunków nasłonecznienia i orientacji względem stron świata, o różnych konstrukcjach więźby czy przeznaczone na wąską działkę (do 16 m szerokości).

Funkcjonalne rozwiązania domów z poddaszem

Wybierając projekt domu z poddaszem, polecamy zwrócić uwagę na kilka typowych konfiguracji. Najbardziej naturalne i najpopularniejsze z nich zakładają umieszczenie 3-4 pokoi sypialnianych na poddaszu. Wzbogacone o garderoby i pralnię, stanowią strefę nocną domu, całkowicie odseparowaną od strefy dziennej. Na parterze zaś często zlokalizowany zostaje garaż, dodatkowy pokój gościnny/gabinet. Taki projekt to esencja funkcjonalności i rodzinnego życia, często wielopokoleniowego. Taki typ budynku reprezentują na przykład projekty z serii As.

Nie każdy jednak potrzebuje tak rozbudowanego programu użytkowego. Rodziny 2+1, pary bezdzietne lub takie, których dzieci już się wyprowadziły zainteresują projekty małych domów. Ich mniejsze rozpiętości konstrukcji i prostsze bryły wpłyną na niskie koszty budowy. Najmniejsze z nich, takie jak projekt Drops, to projekty o najniższej cenie za m2 w naszej ofercie.

Pośród projektów domów z poddaszem na zainteresowanie zasługują domy o rozrzeźbionej formie. Przenikanie bryły głównej i garażu, wyrastająca malowniczo lukarna czy wejście z podcieniem to niektóre z rozwiązań stosowanych w celu urozmaicenia ich wyglądu. Choć nie są to typowe domy tanie w budowie, często wybierają je osoby o zdecydowanych gustach, dla których estetyka budynku gra ważną rolę przy wyborze projektu.

Malownicze domy ze spadzistym dachem są również najczęściej stosowanym rozwiązaniem w przypadku działek z dużym spadkiem terenu. Mają na względzie ten fakt, wprowadziliśmy na naszej stronie oddzielną kategorię projektów: Domy na skarpie.

Projekty domów z poddaszem małych i dużych

Nie istnieje idealna wielkość domu z poddaszem. W tej kategorii zmieszczą się zarówno małe, przytulne chatki jak i duże domy dwupokoleniowe. Pomiędzy nimi zaś najczęściej wybierane domy średniej wielkości, o powierzchni użytkowej do 140 m2. W naszej ofercie każdy z tych segmentów znajduje swoich przedstawicieli. Ciekawą i popularną propozycją są projekty z serii Akord. Skierowane szczytem (czyli ścianą ze skosami) do frontu działki, mieszczą się nawet na węższych parcelach. Wyjątkowa estetyka tego rozwiązania przemówiła już do wielu inwestorów, czyniąc Akordy jedną z najchętniej wybieranych linii projektów.

Nowoczesny dom z poddaszem użytkowym: z garażem czy bez?

Przenosząc całą strefę sypialną na poddasze, naturalnym może wydawać się umieszczenie garażu w obrysie budynku. Łatwy, bezpośredni dostęp do samochodu wprost ze strefy wejściowej to doceniana przez wielu wygoda. Obecnie do popularnych niegdyś projektów z garażem dwustanowiskowym dołączyły te z garażem na jeden samochód. Coraz częściej zamiast podwójnego, inwestorzy wybierają duży garaż pojedynczy. Oprócz swej typowej funkcji, służy często za schowek na duży sprzęt ogrodowy czy sportowy. Nieraz pełni też rolę przydomowego warsztatu. Polacy cenią sobie niezależność!

W naszym społeczeństwie nie brak jednocześnie ludzi, którzy samochód traktują z mniejszym zaangażowaniem. Tych mniej zależnych od motoryzacji z pewnością zainteresują projekty domów z poddaszem bez garażu, często zaś z dodatkową wiatą. Nie zajmując miejsca na samochód w parterze budynku, rozwiązanie to daje większa swobodę w projektowaniu tej kondygnacji. Plusem może być większy gabinet lub bardziej ustawna kuchnia.

Energooszczędne propozycje domów do ogrzewania i wentylacji – EUco mniej niż 40 kWh

Obecnie wszystkie prezentowane w naszej stałej ofercie projekty spełniają powyżej wymieniony parametr EUco. Zaostrzone w 2021 roku przepisy nie pozostawiają dużego pola manewru w nowo powstającym budownictwie. Oznacza to nic innego, jak grube i poprawnie zaprojektowane izolacje ścian, poddaszy, stropów. W ograniczaniu strat energii dużą rolę odgrywają też nowoczesne instalacje, takie jak rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła). Chcą maksymalnie ograniczyć rachunki za energię, można również pomyśleć o zmianie systemu ogrzewania na pompę ciepła wspieraną przez panele fotowoltaiczne czy też solarne. Ze względu na potrzebę uwzględnienia indywidualnych parametrów panujących na działce oraz gustów inwestora, instalacje te nie są na ogół standardowo przewidziane w naszych projektach. Adaptacja projektu z uwzględnieniem nowego systemu ogrzewania lub zmiana w przyszłości jest jednak bardzo prosta.

Więcej o projektach energooszczędnych można przeczytać na stronie tej kategorii.

Dom parterowy, z poddaszem czy piętrowy – który będzie tańszy w budowie?

Na to odwieczne pytanie ciężko udzielić jednoznacznej odpowiedzi. W naszym artykule o kosztach budowy domu porównujemy kosztorysy różnych budynków, jednak odpowiedź nie jest oczywista. Najprostsza reguła stanowi, że najdroższe w budowie są projekty parterowe, zaś najtańsze – piętrowe. Domy z poddaszem plasują się pomiędzy nimi. Na cenę wpływa jednak zbyt wiele czynników. Rozwiązaniem dylematu są projekty wyposażone w kosztorysy, pozwalające na porównanie projektów między sobą.

Mamy nadzieję, że powyższy przydługi opis pozwoli naszkicować w głowie możliwie precyzyjną wizję domu z poddaszem. Decyzja pozostaje po Państwa stronie!

Kolekcje projektów domów z poddaszem użytkowym – które warto sprawdzić?

W ofertach pracowni projektowych wzorów jest obecnie bez liku. Żeby jakkolwiek ukierunkować poszukiwania, warto zwrócić uwagę szczególnie na poniższe popularne podkategorie. Od lat już standardem stały się np. projekty domów z poddaszem o powierzchni do 120 m². W tym metrażu znajdziemy wzory ekonomicznych domów z garażem (jak As 9 czy inne w serii As). Dysponując płytką lub po prostu bardzo szeroką działką, warto zainteresować się projektami Helios G oraz Mors 3. Te ostatnie wzory doskonale sprawdzą się również na wielu działkach narożnych oraz tych z wejściem do domu od południa. Na wąska działkę natomiast dobrym wyborem będą projekty z serii Akord. Sprawdzą się tutaj zwłaszcza popularny Akord VII lub Akord IV – z poddaszem bez garażu. Miłośnicy nieco bardziej tradycyjnych klimatów z pewnością powinni obejrzeć Bławatka III (jak i inne jego warianty). Zapraszamy!