Logo

Koniec ulgi na zakup materiałów budowlanych

Kategorie: Prawo

Jeszcze tylko do końca 2013 r. inwestorzy będą mogli skorzystać ze zwrotu VAT na zakup materiałów budowlanych.

W Polsce połowa mieszkań powstaje dzięki indywidualnym inwestorom, a większość z nich, szczególnie w małych miastach i na wsi, realizowana jest systemem gospodarczym. Wsparciem dla budujących był zwrot części podatku VAT za materiały budowlane. Niestety będzie on obowiązywał tylko do końca 2013 r.
Od 2014 r. indywidualni inwestorzy, w przeciwieństwie do deweloperów, którzy będą mogą korzystać z obniżonej 8% stawki VAT, będą musieli kupować materiały budowlane obłożone 23 procentowym VAT-em bez możliwości zwrotu różnicy.
Jak oceniają specjaliści, brak możliwości odliczania VAT-u spowoduje nie tylko wzrost kosztów budowy czy remontu domu nawet o kilkanaście procent. W efekcie bowiem brak ulgi może zahamować wzrost w branżach związanych z budownictwem.

Co warto wiedzieć o zwrocie VAT-u?

Limit zwrotu VAT za materiały budowlane obowiązuje inwestorów przez 5 lat, począwszy od dnia złożenia pierwszego wniosku. Dla udokumentowania wydatków niezbędne są oczywiście faktury VAT na zakup materiałów budowlanych. Przy składaniu wniosków obowiązują określone terminy. W przypadku wydatków poniesionych w okresie:
od 1 maja 2004 do 31 grudnia 2005 r. wniosek należy złożyć nie później niż do 31 grudnia 2014
od 1 stycznia 2006 do 31 grudnia 2007 r. obowiązuje termin do 31 grudnia 2015 r.
od 1 stycznia 2008 do 31 grudnia 2009 r. – do 31 grudnia 2016 r.
od 1 stycznia 2010 do 31 grudnia 2011 r. – nie później niż do 31 grudnia 2017 r.
od 1 stycznia 2012 do 31 grudnia 2013 r. – obowiązuje termin do do 31 grudnia 2018

Jeśli wnioski składane są co roku, kwotę przysługującego limitu musimy pomniejszyć o kwotę zwróconego podatku VAT w oparciu o poprzednie decyzje Urzędu Skarbowego. Składając kolejny wniosek, limit wyliczamy w oparciu o cenę 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego obowiązującą w kwartale poprzedzającym kwartał, w którym składamy wniosek. Cena ogłaszana jest przez prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Za IV kwartał 2012 r. cena 1m2 wyniosła 3837 zł.

Limity dla osób składających swój pierwszy wniosek o zwrot VAT po 31 grudnia 2010 r.

Wnioski składane w II kwartale 2013 r. (cena 1m2= 3837 zł)

Kwoty zwrotu dla osób, które nie korzystały w latach 2004-2005z ulg mieszkaniowych

Kwota zwrotu

• 68,18% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych dla stawki 22%
• 65,22% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych dla stawki 23%

Limit zwrotu dla wniosków składanych w II kwartale 2013 r.
12,195% z kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę - 32.754,55 zł
12,195% z kwoty stanowiącej iloczyn 30 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę - 14.037,66 zł

Kwoty zwrotu dla osób, które korzystały w latach 2004-2005 z ulg mieszkaniowych

Kwota zwrotu

55,23% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych

Limit zwrotu dla wniosków składanych w II kwartale 2013 r.
9,959% z kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę 26.748,88 zł
9,959% z kwoty stanowiącej iloczyn 30 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę 11.463,80 zł



Limity zwrotów dla osób, które złożyły pierwszy wniosek o zwrot VAT do 31 grudnia 2010 r., a w 2013 roku składają kolejny wniosek

Wnioski składane w II kwartale 2013 r. (cena 1m2 = 3837 zł)

Kwoty zwrotu dla osób, które nie korzystały w latach 2004-2005 z ulg mieszkaniowych

Kwota zwrotu
• 68,18% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych dla stawki 22%
• 65,22% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych dla stawki 23%

Limit zwrotu dla wniosków składanych w II kwartale 2013 r.

12,295% z kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę - 33.023,14 zł
12,295% z kwoty stanowiącej iloczyn 30 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę - 14.152,77 zł


Kwoty zwrotu dla osób,które korzystaływ latach 2004-2005z ulg mieszkaniowych

Kwota zwrotu
55,23% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych

Limit zwrotu dla wniosków składanych w II kwartale 2013 r.
9,959% z kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 i ceny 1 m2- jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę 26.748,88 zł
9,959% z kwoty stanowiącej iloczyn 30 m2 i ceny 1 m2- jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę 11.463,80 zł

Projekty małych domów jako alternatywa dla mieszkania
Blog
13 Czerwiec 2024
Efektowne i stylowe rozwiązania na przyszłość W dzisiejszych czasach coraz więcej osób poszukuje alternatywnych rozwiązań mieszkaniowych, które są nie tylko funkcjonalne, ale również ekon
Projekty domów parterowych – doskonałe rozwiązanie dla komfortowego życia
Blog
30 Maj 2024
Planując budowę własnego domu, jednym z najważniejszych kroków jest wybór odpowiedniego projektu. Dla wielu osób, szczególnie tych ceniących wygodę i funkcjonalność, dom parterowy stanowi id
Wyjątkowe projekty domów szeregowych
Blog
17 Maj 2024
Szukają Państwo idealnego projektu domu, który wpisze się w państwa życie? A może zastanawiają się, dlaczego coraz więcej osób decyduje się na dom szeregowy? Jeżeli na którekolwiek z pytań o
Duży dom, czyli kiedy warto wybrać projekt domu dwupokoleniowego?
Blog
22 Kwiecień 2024
W dzisiejszych czasach coraz więcej rodzin zastanawia się nad wyborem domu, który będzie odpowiadał ich zmieniającym się potrzebom i stylowi życia. Mimo że projekt domów dwupokoleniowych nie
Dodaj jeszcze jeden projekt do porównania. (Możesz porównać do 4 produktów)
wyczyść