Projekty domów szeregowych

Domy szeregowe – co warto o nich wiedzieć?

Projekt szeregówki, inaczej zwanej budynkiem jednorodzinnym w zabudowie szeregowej, to coraz popularniejsze rozwiązanie. Tego typu budynki konstruowane są bezpośrednio obok siebie – z sąsiadującymi segmentami zabudowy stykającymi się wzajemnie ścianami. Od bliźniaków różnią się przede wszystkim ilością segmentów (te ostatnie składają się dokładnie z dwóch). Jednorodzinna zabudowa szeregowa stawiana jest często na wąskich działkach, a różnorodność projektów pozwala na zachowanie prywatności i stworzenie przyjaznych warunków do życia. Do tego dochodzi ogród, który jest niewątpliwym atutem każdego mieszkania szeregowego znajdującego się na parterze. Własna zielona przestrzeń oferuje wytchnienie dla nas czy naszych dzieci szczególnie w letnie, upalne dni.

Wiele osób decyduje się na budowę domu segmentowego ze względu na kompromis pomiędzy poczuciem intymności a szansą na posiadanie dużego lokum. Nowoczesny projekt domu szeregowego oferuje przyjazne warunki przestrzenne – często z metrażem powyżej 80 m2, rzadko spotykanym w zabudowie wielorodzinnej.

Zabudowa szeregowa – charakterystyka i zalety szeregowców

Nowoczesne szeregówki wyglądają zjawiskowo – są estetyczne, nawiązują do aktualnych stylów i oferują podstawowe udogodnienia. Jednocześnie sprzyjają efektywnemu ogrzewaniu – dom szeregowy posiadający kilka mieszkań sprawia, że łatwiej jest dysponować ciepłem w obszarze konstrukcji, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji. Również koszt nabycia domu-szeregowca jest znacznie niższy niż np. domu wolnostojącego. Mieszkania w zabudowie szeregowej są bardzo atrakcyjnym rozwiązaniem dla rodzin, które celują w możliwość zagospodarowania dużej przestrzeni bez konieczności inwestowania dużych kwot.

Ponieważ osiedla domków w zabudowie szeregowej tworzą zwykle kameralne społeczności – szczególnie w przestrzeni podmiejskiej – sprzyja to tworzeniu więzi społecznych i wyższemu bezpieczeństwu mieszkania w takiej zabudowie. Więcej na temat zalet i wad szeregówek można przeczytać w artykule: Jakie projekty domów wybierają deweloperzy? Budowa osiedli w zabudowie szeregowej.

Szeregówka – twoja własna działka z ogródkiem

Jak wspomnieliśmy wyżej, jedną z zalet posiadania domu w segmencie jest szansa na zagospodarowanie własnego ogródka. Wiele tu zależy od indywidualnych cech osiedla szeregowego – tego, ile przestrzeni poświęcono na zabudowę, ile na ogródki, a ile np. na drogę czy infrastrukturę. Jednak nawet mały domek szeregowy może zagwarantować nam dostęp do choćby niewielkiego ogródka, na który nie moglibyśmy liczyć, mieszkając w bloku mieszkalnym. Mały ogródek w zabudowie szeregowej daje możliwość prowadzenia niewielkiej uprawy warzyw oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu z bliskimi.

Względy ekonomiczne przemawiają za szeregowcami

Analizując projekty domów szeregowych z kosztorysem, szybko dojdziemy do konkluzji, że jest to propozycja bardzo opłacalna. Postawione w atrakcyjnej okolicy osiedle domów szeregowych oferuje wszystko, czego potrzebują mieszkańcy, jednocześnie gwarantując im bardzo korzystne stawki za metr kwadratowy. Inwestycja w tego typu budynek jest więc niezwykle dobrym pomysłem. Czasem w zabudowie szeregowej stawia się nowoczesne i doskonale prezentujące się projekty domów parterowych, jednak o wiele częściej wybierane są domy piętrowe lub z poddaszem. Takie rodzaje budynków pozwalają maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń i jeszcze bardziej obniżyć koszty budowy. Szeregówka z piętrem lub poddaszem to także rozwiązanie pozwalające na ogół maksymalnie wykorzystać limity narzucane przez akty prawa miejscowego – Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego czy Warunki Zabudowy.

Także koszty eksploatacji mieszkania w bloku szeregowym są niższe od domu wolnostojącego. Wąskie i długie segmenty w mniejszym stopniu oddają temperaturę przez ściany. Wpływa to na ogólnie mniejsze straty energetyczne przypadające na segment, niż w przypadku domu wolnostojącego. W dodatku przy odpowiedniej organizacji pozwalają zaoszczędzić np. dzięki wspólnemu wywozowi śmieci. Mieszkanie w domu szeregowym pod tym względem przypomina mieszkanie w bloku, jednak z posiadaniem ogródka i o wiele większej prywatności.

Więcej na temat domów szeregowych a także zbliżonych domów o zabudowie bliźniaczej przeczytasz w artykule: Wolnostojący, bliźniak, a może szeregówka? Zalety i wady zabudowy bliźniaczej i szeregowej

Jak powinien wyglądać idealny projekt domu szeregowego – miejsce ma znaczenie

Projekty domów szeregowych tanich w budowie pozwalają na zagospodarowanie powierzchni o różnym metrażu. Mamy tu do czynienia zarówno z projektami 3-pokojowymi, które oferują dostęp do powierzchni użytkowej około 90 m2, jak i znacznie większe, przestronniejsze konstrukcje, których metraż sięga do 130 m2. Wybór odpowiedniego projektu jest jednak zależny od indywidualnych preferencji i oczekiwań mieszkańców. Dom segmentowy powinien przede wszystkim dawać poczucie komfortu i prywatności oraz spełniać te same funkcje co dom wolnostojący.

Im większy metraż przewidziano w projekcie, tym większe możliwości aranżacji wnętrza wedle naszych upodobań. Wewnątrz mieszkania w szeregówce możemy urządzić dodatkowo biuro, garderobę, pralnię, bibliotekę czy dodatkowy pokój na rekreację. Czy istnieje coś takiego jak idealny projekt domu szeregowego? Tak i nie. Na pewno nie ma jednego projektu, który spełniałby oczekiwania wszystkich osób. Z drugiej strony nasza szeroka oferta projektów domów jednorodzinnych, wielopokoleniowych i szeregowych jest na tyle różnorodna, że każdy inwestor znajdzie tam plan idealny dla siebie.

Jak urządzić dom w zabudowie szeregowej – najważniejsze kwestie

Urządzanie domu z projektu szeregowca jest wdzięcznym zajęciem. W przeciwieństwie do niewielkich mieszkań, w szeregówce mamy możliwość zaaranżowania naprawdę sporej przestrzeni. Projektując mieszkanie, zwracamy uwagę na odpowiednie zaaranżowanie strefy wejściowej oraz na rozdział części dziennej i sypialnej domu. Jest to ważny temat, choć tak często całkowicie ignorowany w projektach deweloperskich. Projekty szeregówek, podobnie jak wielu domów wolnostojących czy mieszkań, zwykle jako centralny punkt domowego życia uwzględniają salon. Przy aranżacji wnętrza ważne jest więc, by ta główna przestrzeń domowego życia dawała poczucie bezpieczeństwa i stwarzała rodzinną atmosferę. Jeżeli planujemy zlecić projekt wnętrza, warto zwrócić szczególną uwagę na rozplanowanie kuchni i łazienek. Często warto przemyśleć to już na etapie stanu surowego, gdyż tylko wtedy możemy delikatnie dostosować niektóre wymiary. Dotyczy to np. wysokości parapetów okiennych (które trzea zgrać z blatem kuchennym) czy dokładnego rozmieszczenia pionów kanalizacyjnych a nawet okien.

Funkcjonalność domu decyduje o komforcie

Skoro mowa o funkcji mieszkalnej, a decyzja zapada na długie lata, warto wsłuchać się w swoje potrzeby. Małe szeregowe domki oferują spory komfort użytkowania. Ich ergonomiczne zagospodarowanie jest łatwiejsze, gdyż często są to budynki posiadające relatywnie sporą powierzchnię użytkową. Dobry projekt domu szeregowego dostarcza podstawowych informacji na temat rozplanowania instalacji elektrycznej i C.O. Warto zwrócić uwagę na ten aspekt, ponieważ od tych kwestii zależą bezproblemowa budowa oraz późniejszy komfort użytkowania lokum. Przy wyborze idealnej opcji warto zastanowić się także nad tym, czy budynek ma dysponować garażem, piwnicą lub poddaszem użytkowym.

Niektóre projekty domów szeregowych z kosztorysem uwzględniają dodatkowe, dostępne z zewnątrz pomieszczenie gospodarcze, które ma pełnić podstawowe funkcje związane z zachowaniem czystości i stanowiące jednocześnie składzik na podstawowe narzędzia. Rolę tę pełnić może również piwnica, choć konsekwencją takiego rozwiązania są oczywiście dodatkowe schody.

Małe domki szeregowe – projekty od 70 do 140 m2

Budynki szeregowe można znaleźć o naprawdę zróżnicowanym metrażu. Nie każda z tego typu konstrukcji zagospodarowana jest symetrycznie. Sporadycznie możemy się spotkać z projektami podwójnych równoległych szeregów, w których mamy do czynienia z mieszkaniami o różnej wielkości. Wciąż najpopularniejszym przedziałem jest jednak ten od 70 do 140 m2. To w nim mieszczą się popularne konstrukcje, takie jak Szpinak czy Fagot 2. Nieco większe przestrzenie oferuje za to nasz projekt Leon 2.

Omówione projekty stanowią ciekawą alternatywę domów do zrealizowania na wąskiej działce.

Projekty domów szeregowych – gotowe plany nowoczesnych budynków

Nowoczesne projekty domów szeregowych dwulokalowych dają szansę na wzniesienie osiedli szeregowych, które oferują wygodny dostęp do infrastruktury, przestronne ogródki i dobre warunki prywatności. Projekty gotowej zabudowy szeregowej na naszej stronie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno wśród inwestorów indywidualnych jak i deweloperów. Renomowane serie projektów – Orka, Szpinak czy Mrówka dają szansę na tworzenie bardzo estetycznej, unikatowej zabudowy, która cieszy oko i zapewnia świetną ergonomię użytkowania.

Powyższe propozycje domów tanich w budowie to także bardzo często poszukiwana kategoria projektów do realizacji w optymalnym koszcie – mimo podwyżek cen, jakie ostatnio są notowane na rynku materiałów budowlanych.

Projekty domów do intensywnej zabudowy jednorodzinnej

Projekt domów szeregowych do intensywnej zabudowy jednorodzinnej powinien cechować się przede wszystkim łagodną stylistyką, atrakcyjnym zagospodarowaniem działki i szansą na jak najlepsze wykorzystanie zasobów dostępnej przestrzeni. Wśród projektów, które dobrze spełniają swoje funkcje w intensywnej zabudowie, znajdują się takie domy, jak; Taurus 6 G, Szpinak 2G (T), Orka 5 oraz klasyczny projekt w zabudowie szeregowej Szpinak.

Na naszej stronie dostępne są również projekty piętrowych domków szeregowych do intensywnej zabudowy. Obecność piętra bądź poddasza zmniejsza koszty budowy na metr kwadratowy oraz pozwala jeszcze lepiej wykorzystać dostępną na działce przestrzeń.

Projekty pod inwestycje ze szczegółowym kosztorysem

Na naszej stronie można znaleźć projekty domów jednorodzinnych, wielopokoleniowych oraz pod inwestycje ze szczegółowym kosztorysem. Oznacza to, że do każdego projektu domu, także w zabudowie szeregowej, znajdującego się w naszej ofercie, opracowywany jest kosztorys wykonania tego typu konstrukcji. Kosztorys tworzony jest do podstawowego projektu, zatem warto pamiętać, że nie obejmuje on zmian w projekcie lub jego adaptacji do konkretnej działki oraz innych, nieobjętych projektem oczekiwań inwestora. Zapoznanie się z nim pomaga jednak wstępnie oszacować koszty oraz ocenić opłacalność inwestycji.

Szeregowce, które zostały stworzone z myślą o inwestycjach, to przede wszystkim takie projekty, jak: Mrówka, Szpinak czy Orka 5.