Projekty domów na pochyłą działkę

Projekty domów na zbocze i pochyłą działkę – na co zwrócić uwagę przed budową?

Każdy teren jest inny i niesie ze sobą wyzwania. Często oprócz nachylenia musimy zmierzyć się także z nieregularnym kształtem działki. Przygotowując się do budowy domu na skarpie należy przede wszystkim pamiętać, że całe przedsięwzięcie pochłonie więcej pieniędzy, niż budowa podobnego budynku na płaskiej działce. Pierwsze dodatkowe wydatki czekają nas już na etapie przygotowywania dokumentacji, gdyż do przygotowania projektu domu na wzniesieniu niezbędna będzie dokumentacja geotechniczna, nieco bardziej wymagająca w przypadku terenu o nieregularnym kształcie. To opracowanie upewni nas, że budowa wymarzonego domu na wzniesieniu jest bezpieczna. Z opinii geotechnika dowiemy się, jakie są właściwości gruntu (np nośność, przenoszenie obciążeń) i na ich podstawie będzie możliwe dobranie odpowiednich i optymalnych rozwiązań konstrukcyjnych. Jednym z najistotniejszych a zarazem najbardziej kosztownych elementów w projektach domów na zboczu są fundamenty i związane z nimi roboty ziemne.

Każdy teren ma swoją specyfikę – fundamenty pod budowę domu na stoku

Im większe nachylenie terenu, tym wyższe powinny być ściany fundamentowe, a to z kolei determinuje ilość robót ziemnych. Osadzenie konstrukcji domu na stoku wymaga innego typu fundamentów, niż tradycyjny fundament poziomy. Jednym z najczęściej stosowanych rozwiązań są fundamenty schodkowe, w których kształt ławy wraz ze zbrojeniem przypomina schody. Taki kształt zapewnia równomierne osiadanie budynku oraz minimalizuje ryzyko powstawania pęknięć. Fundamenty te są jednak kosztowne i jeśli i tak rozpoczynamy roboty ziemne licząc się z wysokimi kosztami, to bardziej opłacalne wydaje się wykonanie równego, głębszego wykopu i wybudowanie piwnicy. Jeżeli podpiwniczony jest cały budynek – ławy powstaną na równej głębokości. To zmniejsza ilość prac fundamentowych i ziemnych, a nawet ilość materiału.

Budowa domu na skarpie – trudna lecz nie niemożliwa. Jak prawidłowo zbudować dom na skarpie lub zboczu?

Budując domy na stoku trzeba pamiętać o systemie odwodnienia budynku, czyli drenażu. W czasie deszczu woda spływająca w kierunku budynku będzie się zatrzymywać na fundamentach i ważne jest sprawne jej odprowadzenie. Najpopularniejszym a zarazem skutecznym rozwiązaniem jest zastosowanie drenażu zewnętrznego, czyli opaski wokół budynku. Polega on na umieszczeniu rur drenarskich (rur z otworami we wszystkich kierunkach) w opasce ziemnej i przykryciu jej geowłókniną – specjalnym materiałem syntetycznym, który pozwala wodzie przepłynąć do rur, jednocześnie zatrzymując piasek i muł, tym samym chroniąc drenaż przed zatkaniem. Istotne jest poznanie właściwości terenu, aby być pewnym, że naszemu domowi nie będzie zagrażało osuwanie się ziemi oraz że grunt wokół fundamentów przepuści wodę niżej. Analiza geotechniczna w połączeniu z odpowiednio dobraną konstrukcją i najoptymalniejszym zagospodarowaniu terenu działki pozwolą nam bezpiecznie cieszyć się naszym domkiem na skarpie.

Dom na skarpie z podpiwniczeniem czy bez? Projekty domów z różnicą poziomów – jak harmonijnie wkomponować dom w układ działki?

Piwnica jest jednym z tych obszarów domu, z których często rezygnujemy, aby zminimalizować koszty budowy. Jednak budując dom na skarpie i tak musimy zainwestować w roboty ziemne i warto wykorzystać podpiwniczenie na zaaranżowanie w nim garażu i kotłowni, a może też dodatkowego pomieszczenia na przechowywanie. Tak rozwiązany jest np nasz projekt Dom na Stoku 8. W tym klasycznym układzie od frontu znajduje się garaż i strefa wejściowa, z której wchodzimy bezpośrednio do salonu. Sypialnie natomiast usytuowane są w piwnicy, gdzie spadek terenu umożliwił zaprojektowanie zewnętrznego tarasu ze strefą relaksu po ich stronie. Dość popularnym rozwiązaniem w domach na zboczu jest usytuowanie wjazdu do garażu od frontu i wykorzystanie tej kondygnacji na piwnicę, kiedy główne wejście do budynku znajduje się piętro wyżej i często prowadzą do niego zewnętrzne schody, jak np w projekcie Dom na stoku 5T. Dom na skarpie może mieć też bryłę kaskadową, w której kolejne poziomy są przesunięte względem siebie. Taki projekt może się okazać najbardziej ergonomicznym wyjściem zwłaszcza, jeśli nasza działka ma nieregularny kształt. Taki dom może wyglądać szczególnie efektownie, przekryty dachem płaskim. Należy jednak pamiętać, że ograniczają nas wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (lub WZ) i nie wszędzie możemy sobie na dom z płaskim dachem pozwolić. Jeśli zależy nam na domu, który jest nowoczesny w swoim wyglądzie, dach dwuspadowy również świetnie prezentuje się w połączeniu z nowoczesnymi materiałami elewacyjnymi. Budując dom w malowniczym miejscu, jakim niewątpliwie jest zbocze, trzeba pamiętać, że to nasz budynek powinien być dodatkiem w przestrzeni i wkomponować się w otoczenie, a nie podporządkowywać sobie naturę.

Nowoczesne domy na skarpie – jak ustawić bryłę domu?

Oprócz wspomnianego już ustawienia garaży i wejścia do domu, istotne jest miejsce salonu. Wybierając projekt domu na skarpie dobrze jest zebrać wszystkie informacje o naszym wzniesieniu i zastanowić się, w którą stronę mamy najlepszy widok i tak zorientować budynek, aby był on dla nas jak najbardziej satysfakcjonujący. Idealnie, jeśli skarpa przy domu ma spadek w kierunku południowym, gdyż wtedy nasz dom będzie najkorzystniej oświetlony. Od strony wzniesienia dobrze jest umieścić pokoje, w których najmniej zależy nam na dostępie bezpośredniego światła słonecznego, które będzie zasłaniane przez wzniesienie oraz znajdującą się na nim florę. Do takich pomieszczeń należą, oprócz pomieszczeń gospodarczych np. sypialnie i łazienka. Od strony południowej czy zachodniej najlepiej umieścić salon, w którym najwięcej czasu spędza się popołudniami.

Spadek działki będzie miał kluczowe znaczenie również ze względu na lokalizację wjazdu. Spadek od ulicy sprawi, że duża część kondygnacji wejściowej zostanie zagospodarowana przez garaż, jak ma to miejsce np. w Domu na Stoku 4.

Równie istotnym czynnikiem są tutaj zapisy prawa miejscowego (MPZP/WZ). Mogą one wymusić układ bryły względem frontu działki (może on być kalenicowy lub szczytowy – w zależności od tego, jak względem frontu ma być ustawiona kalenica główna).

Domy parterowe i z poddaszem – projekty na skarpę

Jeśli zbocze na naszej działce ma niewielki spadek, możemy wybrać jeden z wielu projektów domów jednorodzinnych i dostosować pod niego teren. Jeśli jednak kąt nachylenia jest znaczny, optymalna będzie budowa domu dwukondygnacyjnego lub wyższego. W przypadku działki ze spadkiem w kierunku wjazdu, na najniższej kondygnacji warto umieścić piwnice i garaż – chyba, że jesteśmy zdecydowani zrezygnować z tych pomieszczeń i chcemy wybudować dom naprawdę kompaktowy. Wtedy możemy pomyśleć o projekcie indywidualnym domu z doświetleniem z jednej tylko strony, co może zaowocować projektem bardzo nowoczesnym i minimalistycznym. Wiele zależy od ustawienia wejścia domu względem spadku i warto zastanowić się, jakie rozwiązanie będzie dla nas najwygodniejsze. Czy będzie to projekt parterowy z podpiwniczeniem, czy może taki z zaadaptowanym poddaszem? Jak przed każdą budową, warto odpowiedzieć sobie na pytanie, jakie są potrzeby naszej rodziny i co sprawi, że życie w naszym nowym domu będzie komfortowe i zadowalające.

Dom na skarpie z tarasem – czy to możliwe?

Projekty domów na zboczu wydają się wręcz idealne do zagospodarowania przy nich tarasów. Opcji jest kilka – można zaaranżować taras od strony zbocza i tym samym stworzyć miejsce przytulne i osłonięte z jednej strony domem, z drugiej skarpą. Kolejnym pomysłem jest usytuowanie tarasu z boku domu, jeśli tylko j szerokość działki nam na to pozwala. Jeśli chcemy umieścić taras od frontu, a mamy tam niżej posadowiony wjazd do garażu, można wybudować taras drewniany na słupach. Rozwiązanie to, choć efektowne, będzie jednak droższe.

Nowoczesne domy na pochyłą działkę – jak zaaranżować wnętrza?

Zastanawiając się nad aranżacją wnętrz warto ponownie zadać sobie pytanie, jak wygląda nasz dzień i co jest dla nas priorytetem – czy najwięcej czasu spędzamy w salonie, w kuchni czy może pracujemy w domu i potrzebny nam gabinet lub wydzielone miejsce do pracy w salonie? Większość współczesnych projektów łączy salon z kuchnią i jadalnią, co pozwala na większe poczucie przestrzeni wewnątrz domu. Przykładowo osobie, która gotuje dużo łatwiej komunikować się z pozostałymi członkami rodziny w trakcie przygotowywania posiłku. Łatwiej jest też mieć na oku dzieci, które bawią się w salonie. Jeśli jednak zależy nam na odcięciu kuchni od salonu, na granicy pomieszczeń możemy postawić ażurowe panele, panele przesuwne, ścianki niepełne czy po prostu oddzielić kuchnię od salonu ścianą. Jeśli zdecydujemy się na otwartą przestrzeń i połączenie tych dwóch pomieszczeń, możemy zaaranżować wnętrze tak, jak w projekcie Dom na stoku 5N. Dzięki dużym oknom kuchennym możemy podziwiać panoramiczny widok odsłaniany przez opadający front działki, siedząc na kanapie w salonie.Projekty domów na stoku kojarzą się często z klimatycznymi domkami z bala. W aranżacji wnętrza można pójść tym tropem, decydując się na liczne zdobienia i meble rustykalne. Nic nie stoi jednak na przeszkodzie, by nowoczesne projekty domów na stoku zaaranżować w sposób bardziej współczesny i minimalistyczny. Dwa powyższe nie muszą nawet stać w sprzeczności. Umiejętne zastosowanie delikatnych cytatów klasycznej architektury może nadać prostemu wnętrzu wyjątkowy charakter.

Projekty domów w stylu góralskim – na nierówny teren

Budując dom na stoku w górach, najlepiej wybrać projekt domu piętrowego. Jeśli stylem chcemy nawiązać do projektów domów góralskich, warto wybrać dom z dachem dwuspadowym z okapem. Projektami, którym stosunkowo łatwo będzie nadać góralski charakter są np. projekt Domu na stoku czy Dom na stoku III. Dostosowane na stromą działkę, przy odpowiednim użyciu materiałów elewacyjnych i pokrycia dachowego możemy uzyskać naprawdę ciekawy efekt i nadać naszemu budynkowi góralskiego charakteru.

Projekt domu na stoku wzgórza – polecane odpowiednie projekty

Budując dom chcemy, aby spełniał wszystkie nasze oczekiwania przy jak najmniejszych kosztach. Jeśli nasza działka posiada niewielki spadek terenu, odpowiedni projekt możemy znaleźć w sekcji domów tanich w budowie czy domów energooszczędnych. Istotne jest dobranie projektu odpowiedniego do naszych potrzeb i podkreślającego walory naszej działki. W naszej ofercie posiadamy domy dostosowane do potrzeb najbardziej wymagających użytkowników i wierzymy, że każdy znajdzie coś dla siebie. Zachęcamy do kontaktu – nasi konsultanci na pewno pomogą w wyborze.