Logo

Projekty bliźniaków

 (53)
zwiń

Projekty domów bliźniaczych obejmują budynki przeznaczone przede wszystkim dla dwóch rodzin lub rodzin wielopokoleniowych. W zależności od potrzeb i preferencji inwestora, oferujemy projekty bliźniaków o różnorodnej powierzchni – od 90 do nawet 200 m² - oraz różnej zabudowie. W naszej ofercie znajdują się zarówno trochę oszczędniejsze domy piętrowe/z poddaszem jak również rozłożyste bliźniaki parterowe (często z możliwością adaptacji poddasza). Tego typu projekty charakteryzują się na ogół zwartą i symetryczną bryłą oraz lustrzanym układem z identyczną ilością pomieszczeń w każdym segmencie. Nasza oferta domów w zabudowie bliźniaczej jest zróżnicowana pod względem wzornictwa. Skutkuje to dostępnością zarówno projektów domów tradycyjnych, o kameralnym i klasycznym charakterze, jak i tych z pomysłowymi, odważnymi rozwiązaniami o rozrzeźbionej, asymetrycznej bryle.

Filtry
wyczyść filtry
Parametry podstawowe
Parametry podstawowe

Nazwa projektu

Powierzchnia użytkowa (m²)

od do

Typy budynków

Jednorodzinny
Bliźniak
Szeregowy
Altany
Garaże
Letniskowy
Inne

L. Kondygnacji

parterowy
z poddaszem
piętrowy

Ilość stanowisk garażowych

0
1
2
3
4 i więcej
Dom

Piwnica

Nie
Tak

Liczba pokoi (bez salonu)

1
2
3
4
5 i więcej

Liczba pokoi na parterze (bez salonu)

1
2
3
4
5 i więcej

Typy dachu

Jednospadowy
Dwuspadowy
Wielospadowy
Płaski

Kąt dachu

od do

Ogrzewanie

Ogrzewanie gazowe
Gazowe z możliwością adaptacji na paliwo stałe
Ogrzewanie elektryczne
Pompa ciepła
Paliwo stałe

Technologia

Murowane
Szkielet drewniany
Stalowe
Drewniane
Inne
Działka

Maksymalne wymiary działki (m)

szerokość głębokość

Maksymalne wymiary domu (m)

szerokość wysokość

Powierzchnia całkowita (m²)

od do

Powierzchnia zabudowy (m²)

od do

Wejście od..

od północy i wschodu
od południa i zachodu

Rodzaje działki

Na płytką działkę
Na wąską działkę
Na stoku
Standardowa działka
Dodatkowe

Projekty w przygotowaniu

Pomiń

Dodatkowe parametry

Tanie w budowie
Bestsellery 2023
Nowości
Z wizualizacją wnętrz
Otrzymasz: 53 wyniki
Liczba pokoi (bez salonu)
2
Powierzchnia użytkowa
104.61 m2
Powierzchnia zabudowy
159.73 m2
Szerokość budynku
11.42 m
Z garażem
Tak
Liczba pokoi (bez salonu)
4
Powierzchnia użytkowa
93.7 m2
Powierzchnia zabudowy
81.87 m2
Szerokość budynku
9.21 m
Z garażem
Tak
Liczba pokoi (bez salonu)
4
Powierzchnia użytkowa
88.21 m2
Powierzchnia zabudowy
80.38 m2
Szerokość budynku
15.01 m
Z garażem
Tak
Liczba pokoi (bez salonu)
3
Powierzchnia użytkowa
123.62 m2
Powierzchnia zabudowy
109.51 m2
Szerokość budynku
8.97 m
Z garażem
Tak
Liczba pokoi (bez salonu)
3
Powierzchnia użytkowa
121.37 m2
Powierzchnia zabudowy
117.64 m2
Szerokość budynku
11.91 m
Z garażem
Tak
Liczba pokoi (bez salonu)
3
Powierzchnia użytkowa
110.25 m2
Powierzchnia zabudowy
117.44 m2
Szerokość budynku
11.91 m
Z garażem
Tak
Liczba pokoi (bez salonu)
2
Powierzchnia użytkowa
59.01 m2
Powierzchnia zabudowy
77.97 m2
Szerokość budynku
9.58 m
Z garażem
Nie
Liczba pokoi (bez salonu)
2
Powierzchnia użytkowa
142.69 m2
Powierzchnia zabudowy
95.14 m2
Szerokość budynku
8.69 m
Z garażem
Nie
Liczba pokoi (bez salonu)
2
Powierzchnia użytkowa
98.16 m2
Powierzchnia zabudowy
142.55 m2
Szerokość budynku
14.62 m
Z garażem
Tak
Liczba pokoi (bez salonu)
4
Powierzchnia użytkowa
135.65 m2
Powierzchnia zabudowy
104.87 m2
Szerokość budynku
10.47 m
Z garażem
Tak
Liczba pokoi (bez salonu)
4
Powierzchnia użytkowa
119.83 m2
Powierzchnia zabudowy
107.85 m2
Szerokość budynku
10.71 m
Z garażem
Tak
Liczba pokoi (bez salonu)
3
Powierzchnia użytkowa
87.9 m2
Powierzchnia zabudowy
69.99 m2
Szerokość budynku
8.16 m
Z garażem
Nie
Liczba pokoi (bez salonu)
3
Powierzchnia użytkowa
84.06 m2
Powierzchnia zabudowy
61.12 m2
Szerokość budynku
7.32 m
Z garażem
Nie
Liczba pokoi (bez salonu)
3
Powierzchnia użytkowa
79.66 m2
Powierzchnia zabudowy
61.22 m2
Szerokość budynku
7.42 m
Z garażem
Tak
Liczba pokoi (bez salonu)
4
Powierzchnia użytkowa
98.69 m2
Powierzchnia zabudowy
83.25 m2
Szerokość budynku
8.98 m
Z garażem
Tak

O projektach domów bliźniaczych

Czym wyróżniają się projekty domów bliźniaczych?

Choć gotowe projekty domów w zabudowie bliźniaczej powstają w dużej mierze na potrzeby rodzinne, obecnie to także dobre rozwiązanie pod zabudowy inwestycyjne oraz jako dobre wykorzystanie przestrzeni działki. Na rynku można znaleźć projekty bliźniaków z podpiwniczeniem lub bez, zarówno o konstrukcji wielopiętrowej jak i parterowej, o różnorodnych formach zadaszenia. Dzięki temu możemy znaleźć projekt, który spełni wszystkie nasze oczekiwania.

Najmniejsze i najbardziej oszczędne projekty w tej kategorii obejmują domy spełniające podstawowe, niezbędne funkcje w obu częściach. Każda z nich wyposażona jest oczywiście w kuchnię, salon, łazienkę oraz odpowiednią ilość pokoi wypoczynkowych i sypialnych. Nie zapominamy również o zaprojektowaniu przestrzeni gospodarczej, którą często – zamiast w oddzielnych pomieszczeniach – udaje się zaplanować w pokojach, ograniczając tym samym powierzchnię budynku. W nowoczesnych projektach domów bliźniaczych, zazwyczaj powstających w miastach lub na ich obrzeżach, warto nieraz zrezygnować z typowej kotłowni. Staje się to możliwe przez coraz powszechniejsze zastosowanie pompy ciepła oraz pieców gazowych, które ze względu na swoje małe rozmiary mogą zmieścić się nawet na minimalnych powierzchniach czy w pomieszczeniach o innym przeznaczeniu.

Projekty domów w zabudowie bliźniaczej, czyli atrakcyjna oferta dla rodzin wielopokoleniowych

W naszych projektach nie bagatelizujemy wpływu otaczającej natury zarówno na odbiór wizualny budynku, jak i na jakość życia w jego wnętrzu. Ponieważ projekty domów bliźniaczych, podobnie jak szeregówki, bardzo często powstają na obszarach zurbanizowanych, chcemy maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń i obecną wokół budynku zieleń. Dlatego dzięki przeszkleniom, oknom kolankowym, balkonom oraz różnorodnym formom tarasów, wzmacniamy wpływ słońca oraz domowego ogrodu na pomieszczenia mieszkalne. Zazwyczaj działki na obszarach zurbanizowanych – ze względu na intensywność zabudowy – są wąskie bądź małe. W takim przypadku dobrze sprawdzą się projekty domów na wąską działkę bądź projekty na działkę małą. W takiej sytuacji warto zastanowić się nad budową podpiwniczenia bądź garażu podziemnego, jeżeli potrzebujemy dodatkowej przestrzeni technicznej lub nie chcemy trzymać samochodu na podjeździe. Trzeba jednak pamiętać, że budowa podpiwniczenia znacząco podnosi koszty budowy (nawet o 1/3). Wąska bądź mała działka może wydawać się wyzwaniem, dla nas jest jednak okazją na kreatywne podejście do tematu. Poza aspektami funkcjonalnymi i estetycznymi, w naszych projektach bliźniaków oraz innych domów przywiązujemy szczególną wagę do doboru materiałów budowlanych i wykorzystywanych technologii. Wszystkim inwestorom proponujemy wysokiej klasy okna, drzwi oraz inne niezbędne elementy, dzięki którym domownicy będą mogli cieszyć się wygodą i niskimi kosztami eksploatacji pomieszczeń. Podążając za najnowszymi trendami w budownictwie, wykorzystujemy optymalne i maksymalnie praktyczne rozwiązania techniczne.

Jak wyglądają koszty budowy domu w zabudowie bliźniaczej? 

Nowoczesne projekty domów w zabudowie bliźniaczej są bardzo zróżnicowane i tak samo różnią się ostateczne koszty ich budowy. Większość naszych projektów wyposażona jest w kosztorys (jego skróconą wersję można znaleźć na podstronie projektu), choć należy pamiętać, że wpływ na końcowy koszt budowy ma bardzo wiele czynników, w dużej mierze związanych z wybranymi technologiami lub możliwymi zmianami w projekcie i zaadaptowaniem go do indywidualnych potrzeb. Analizując koszty, należy uwzględnić zastosowany zakres kosztorysu. Nie obejmuje on kosztów związanych z zagospodarowaniem terenu oraz wykończeniem wnętrza. Podane ceny są zaś cenami netto. Mając na uwadze powyższe, można szacować koszty inwestycji i porównywać je między różnymi projektami. W trakcie wyboru konkretnego projektu bliźniaka bądź na etapie analizowania pomysłów na jego adaptację do oczekiwań warto skorzystać z porad naszych doradców, którzy udzielą fachowej pomocy przed podjęciem ostatecznej decyzji, zwłaszcza w kwestii dopasowania go do warunków miejscowych zawartych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunkach Zabudowy.

Zabudowa bliźniacza, czyli jakie kwestie techniczne należy uwzględnić? 

Kwestie techniczne związane z zabudową bliźniaczą, określone są one w Ustawie o prawie budowlanym Art. 3. 2 a). Bliźniaki są traktowane jako dwa budynki mieszkalne jednorodzinne – choć przylegają do siebie bezpośrednio, ich konstrukcja jest wzajemnie całkowicie niezależna. Jednocześnie, każdy budynek w zabudowie bliźniaczej może posiadać więcej niż jeden lokal mieszkalny. Proces budowy jest zbliżona do tego znanego z domów jednorodzinnych, jednak należy pamiętać, że wewnątrz budynki te stanowią dwa oddzielne mieszkania – a co za tym idzie, mają dwa osobne systemy grzewcze oraz osobne systemy wodno-kanalizacyjne, tak aby każda rodzina mogła oddzielnie się rozliczać. W naszych projektach proponujemy zwykle ogrzewanie oparte na piecu opalanym gazem, jednak nic nie stoi na przeszkodzie, by każdy segment wykorzystywał odmienny system grzewczy (np. pompę ciepła lub piec na paliwo stałe - jeżeli tylko umożliwiają to gabaryty kotłowni).

Projekty domów do zabudowy bliźniaczej polecane deweloperom

Nowoczesne projekty bliźniaków są popularne nie tylko wśród indywidualnych inwestorów, ale bardzo często znajdują uznanie także wśród deweloperów, stanowiąc fundament inwestycji zamkniętych osiedli przyjaznych rodzinom. Budowa osiedla złożonego z małych lub piętrowych bliźniaków pozwala na produktywne wykorzystanie przestrzeni oraz dobre dopasowanie osiedla do wymogów MPZP. Projekty domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wyróżniające się nowoczesnym designem, na które warto zwrócić uwagę, to:

Dla kogo projekty domów jednorodzinnych typu bliźniak? 

Projekty małych domów w zabudowie bliźniaczej to rozwiązanie dla:

  • Przedsiębiorczych inwestorów indywidualnych, którzy są gotowi wynająć lub sprzedać drugi segment zabudowy.
  • Dobrych przyjaciół, którzy planują podzielić się kosztami budowy domu.
  • Wielopokoleniowej rodziny, która chce mieć swoją przestrzeń, pozostając bardzo blisko siebie.
  • Deweloperów, którzy projektują osiedla o wysokim standardzie spójności wizualnej i intensywności zabudowy.

Gotowe projekty domów energooszczędne z poddaszem użytkowym i pojedynczym garażem w zabudowie bliźniaczej

Projekty domów w zabudowie bliźniaczej są bardzo zróżnicowane. W naszej Pracowni dostępne są gotowe projekty domów uwzględniają wiele zmiennych, takich jak wielkość działki czy szczegółowe preferencje inwestorów. Lokalizacja projektu jest kluczowym zagadnieniem i to od niej w dużej mierze zależą parametry budowy oraz wdrożone rozwiązania. Wszystkie projekty w naszej ofercie spełniają wysokie standardy w dziedzinie efektywności energetycznej zgodne z rozporządzeniem WT 2021 (zużycie ciepła między 30-70 kWh/m2/rok). Wybór konkretnego projektu to bowiem sztuka pogodzenia wymogów prawnych oraz oczekiwań inwestora. Gotowe projekty z poddaszem użytkowym i garażem będą dobrym rozwiązaniem dla zmotoryzowanej kilkuosobowej rodziny lub takiej, która w przyszłości może się powiększyć. Garaż to nie tylko miejsce postojowe samochodu – to także schowek na narzędzia, duży sprzęt ogrodowy czy sportowy bądź przydomowy warsztat. Z kolei poddasze można zaaranżować bardzo różnorodnie, w zależności od potrzeb rodziny – jako dodatkowy salon, pokój gościnny, przestrzeń na rozrywkę i relaks bądź dodatkowe sypialnie z garderobą bądź pralnią. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom takim jak świetliki dachowe i okna kolankowe, poddasze zyska więcej przestrzeni i osobliwego uroku. Zapraszamy do zapoznania się z szerszą ofertą projektów domów energooszczędnych w zabudowie bliźniaczej.

Czym różni się dom dwulokalowy od bliźniaka?

Warto rozróżnić te dwa kluczowe w tej kategorii domów pojęcia. Jak zostało wspomniane wcześniej, budynek (a właściwie: budynki) w zabudowie bliźniaczej stanowią w sensie prawnym i konstrukcyjnym dwie niezależne od siebie struktury. Wizualnie mogą się one niczym nie różnić od budynku dwulokalowego, jednak konsekwencje prawne mogą mieć tutaj decydujące znaczenie. Budynek dwulokalowy musi bowiem powstać na pojedynczej działce, podczas gdy ten w zabudowie bliźniaczej ma prawo powstać na dwóch oddzielnych. Dotyczy to również możliwości późniejszego podzielenia parceli. Nasze projekty w tej kategorii zakładają podział konstrukcyjny na dwa osobne budynki. Nic jednak nie stoi na przeszkodzie, by formalnie potraktować bliźniaka jako projekt dwulokalowy. Można wówczas zrezygnować, w procesie adaptacji, z podwójnej ściany konstrukcyjnej pomiędzy segmentami.

Projekty bliźniaków parterowych i piętrowych – zalety

Projekt domu w zabudowie bliźniaczej (lub szeregowej) pozwala na efektywne wykorzystanie powierzchni działki. Głównymi zaletami takich projektów są zatem: ograniczenie kosztów inwestycji, możliwość budowy domu na mniejszej działce, a także poczucie bezpieczeństwa w codziennym użytkowaniu domu. Bliskość dobrze dobranych sąsiadów daje chociażby mniejsze prawdopodobieństwo włamań i kradzieży. Z drugiej strony, czy są jakieś wady projektów bliźniaków? Trudności mogą pojawić się chociażby podczas konieczności remontów, gdy pojawią się kwestie wymiany dachu bądź elewacji. W takich sytuacjach obie rodziny będą musiały się dogadać. Zapraszamy do zapoznania się z artykułem w naszej Czytelni: Zalety i wady zabudowy bliźniaczej, w którym poruszone zostały plusy i minusy mieszkania w zabudowie bliźniaczej.

Metraż małych domów dwurodzinnych w zabudowie bliźniaczej 

Projekty domów bliźniaczych zarówno na szeroką jak i na wąską działkę przewidują naprawdę różnorodny metraż. Możemy spotkać się zarówno z budynkami o powierzchni zabudowy powyżej 100 metrów dla jednej rodziny, jak i mniejszymi konstrukcjami. Niesłabnącym zainteresowaniem cieszą się projekty bliźniaków do 90 m2. Ciekawym rozwiązaniem są także projekty domów bliźniaków na bardzo wąską działkę, które często oferują kilka kondygnacji, co zapewnia doskonałe zagospodarowanie przestrzeni naszej nieruchomości. Zajrzyj do zakładki nowoczesne projekty domów na wąską działkę, aby zobaczyć nasz katalog domów w tej kategorii.

Dla kogo nowoczesne energooszczędne domy dwulokalowe? 

Projekty nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej to obiekty zainteresowania osób, które chcą cieszyć się wszelkimi dogodnościami, jakie zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury. Trend na budowę bliźniaków zdominował przedmieścia wielu krajów, a i w Polsce zdobywa coraz większą popularność – zarówno wśród deweloperów jak i inwestorów indywidualnych. Nowoczesne bliźniaki to także dobra inwestycja dla osób, którym zależy na dużej trwałości i energooszczędności budynku. Nasze projekty spełniają normy WT 2021 a dobór rozwiązań architektonicznych oraz materiałów zakłada maksymalne ograniczenie ucieczki ciepła m.in. za pomocą niwelowania mostków termicznych, zastosowania wysokiej klasy izolacji termicznych oraz nowoczesnych instalacji, np. wentylacji z odzyskiem ciepła.

Stylistyka i aranżacja projektów domów bliźniaczych

Aktualnie na rynku dostępne są projekty tanich domów w zabudowie bliźniaczej, które czerpią z różnych nurtów stylistycznych. Spotkać możemy zarówno bardziej klasyczne, eleganckie bryły bliźniaków, jak i konstrukcje o bardzo nowoczesnym, minimalistycznym wzornictwie. Wiele zależy od indywidualnych gustów mieszkańców. Bardzo interesującą opcją są projekty bliźniaków niesymetrycznych, o rozrzeźbionej bryle, zrywające z typową stylistyką widoczną w tym segmencie projektów.

Wybieramy najlepszy projekt domu do zabudowy bliźniaczej 

Projekty domów bliźniaków do 100m2 i większych to bardzo szeroka kategoria. Polecamy dobrać taki projekt, który odpowiada indywidualnym potrzebom lokatorów oraz możliwościom przestrzennym działki. Nasza oferta zawiera szeroki przekrój projektów domów do bliźniaczej zabudowy, od lat cieszących się sporym zainteresowaniem. Warto zwrócić szczególną uwagę na projekty Miki III B, Kasjopea II B, Leon 2, a także Aster 3.

Obsługa posprzedażna

  • Wizualizacje
    Zleć dodatkowe wizualizacje do projektu.
  • Charakterystyki energetyczne

    Zmień system ogrzewania. Dokumentacja do banku lub urzędu. Zamów >

     

  • Adaptacje
    Przygotujemy PZT i dokumentację do urzędu.
Projekt to dopiero początek drogi. Nasi bezpośredni klienci mogą liczyć na autorskie wsparcie i preferencyjną ofertę na dodatkowe usługi.
Projekt to dopiero początek drogi. Nasi bezpośredni klienci mogą liczyć na autorskie wsparcie i preferencyjną ofertę na dodatkowe usługi.
Dodaj jeszcze jeden projekt do porównania. (Możesz porównać do 4 produktów)
wyczyść