Wybieramy projekt domu na pochyłą działkę

Dodano: 2018-10-26

Decydując się na budowę domu zaczynamy od wyboru działki, na której staną nasze wymarzone cztery ściany. Już na tym etapie możemy napotkać spore problemy ze względu na ograniczoną dostępność atrakcyjnych działek, z dobrą komunikacją w modnej i spokojnej dzielnicy. Może okazać się, że w wybranym przez nas obszarze dostępne są już tylko grunty na pochyłym terenie albo zboczu wzniesienia. Jeśli tylko okolica nam odpowiada, nie odrzucajmy zbyt pochopnie możliwości budowy domu na tego typu działce. Może się bowiem okazać, że zyskamy niepowtarzalny efekt i możliwość unikalnego zagospodarowania terenu.

 

dom na działce ze spadkiem

Plusy i minusy działek na terenie pochyłym

Działki ze spadkiem terenu są tańsze od tych tradycyjnych, co może w pewien sposób zrównoważyć nam koszty dodatkowe, które będziemy musieli ponieść podczas budowy. Prawdopodobnie niezbędne będzie wykonanie kilku dodatkowych badań geodezyjnych. Trzeba będzie również dokładnie sprawdzić stabilność podłoża, a później wykonać tzw. mury oporowe oraz dodatkowy system drenażu odprowadzający wilgoć i wodę opadową. Jednak w zamian otrzymujemy oryginalne możliwości aranżacyjne, jakich nie daje tradycyjna działka, co odróżni nasz dom na tle masy podobnych inwestycji. Co najważniejsze, inwestorzy, którzy chcą budować nieruchomość na pochyłym terenie nie są już skazani na korzystanie z indywidualnych usług architektonicznych. 

 

Dom na stoku

Dom usytuowany na stoku stwarza ponadto możliwość wykorzystania naturalnego nachylenia terenu pod kątem budowy podpiwniczenia. Dawniej prawie wszystkie projekty budynków były wyposażone w piwnicę i nie wiązało się to z dodatkowymi kosztami. Dzisiaj na budowę podpiwniczenia musimy doliczyć ok. 30% całej inwestycji – chyba że działka posiada naturalny spadek terenu. Dom na pochyłej działce wymaga właśnie budowy piwnicy, nic więc dziwnego, że zdecydowana większość inwestorów wybiera ten wariant. Dostępne, gotowe projekty domów na skarpie zakładają przestrzeń piwniczną całkowitą lub częściową, w zależności od kąta nachylenia naszego gruntu. Piwnica może zajmować powierzchnię porównywalną do metrażu pierwszej kondygnacji domu, jak również ją przewyższać. Dzięki budowie piwnicy zyskujemy dodatkową przestrzeń użytkową, którą możemy wykorzystać na pomieszczenia gospodarcze do przechowywania, kotłownię albo garaż na jeden lub dwa samochody. Jednak to nie jedyne możliwości, jakie da nam dodatkowa kondygnacja domu. W przewidzianych w projekcie pomieszczeniach możemy stworzyć domową pralnię albo pokoje rekreacyjne, takie jak np. siłownia, pokój gier, domowe kino albo pokój gościnny. Dzięki zwiększonej powierzchni użytkowej, uzyskanej dzięki budowie piwnicy, możemy zdecydować się na postawienie domu o większym metrażu na działce o mniejszej powierzchni – podczas gdy na działkach płaskich budowa garażu czy dodatkowych pomieszczeń gospodarczych obliguje nas do zwiększenia bryły domu, a tym samym do zakupu odpowiednio dużego terenu.

 

Projekt domu Dom na stoku, wizualizacja 1

Projekt domu - Dom na stoku 106.48m²


Wykorzystanie naturalnego terenu

Działki na skarpie cieszą się coraz większym zainteresowaniem wśród odbiorców ze względu na doskonałe walory widokowe i unikatowe ukształtowanie terenu, którego optymalne i funkcjonalne wykorzystanie może stać się atutem przyszłego domu.

 

Kąt nachylenia terenu na działce ze spadkiem może mieścić się w przedziale od kilkudziesięciu centymetrów do nawet kilku metrów. W zależności od tych parametrów możemy wykorzystać spadek na budowę tarasu, który jeśli tylko będzie zaprojektowany w przemyślany sposób, może wzbogacić nasz nowy dom o miejsce do relaksu, towarzyskich spotkań oraz spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Podczas budowy tarasu trzeba jednak zwrócić szczególną uwagę na usytuowanie samego domu, rozplanowanie pokojów względem nasłonecznienia terenu i zdecydować, do których pomieszczeń ma przylegać taras.

 

Projekty domów na skarpie dają nam również duże pole do popisu, jeśli chodzi o zagospodarowanie terenu wokół domu. Odpowiednio dobrana i rozmieszczona roślinność połączona z ciekawie poprowadzonymi ścieżkami, schodami albo ozdobnymi murkami może sprawić, że nasz ogród stanie się niezwykle malowniczym miejscem, od którego nie będzie można oderwać oczu.

 

 

Projekt domu Dom na Stoku 5 T, wizualizacja 1

Projekt domu Dom na Stoku 5 T 120.90m²
Projekt domu Dom na Stoku 5 T 120.90m²
 

Projekt domu na działkę ze spadkiem terenu

Na etapie projektowania i racjonalnego wykorzystania spadku terenu należy zwrócić szczególną uwagę na prawidłowe zadrzewienie ogrodu. Drzewa powinny być posadzone wzdłuż działki, z zachowaniem odpowiedniej odległości od budynku. Po pierwsze takie rozmieszczenie drzew nie dopuści do komasowania się mas zimnego powietrza wokół budynku, a po drugie zwiększy nasze bezpieczeństwo w przypadku wichury.

 

Znaczne nachylenie terenu może stać się inspiracja do budowy domów kaskadowych, które są teraz szczególnie modne. Architekci, zamiast walczyć z nierównym terenem, postanowili konstruktywnie go wykorzystać. Nowoczesny projekt domu na działkę ze spadkiem terenu jest więc niezwykle praktyczny, energooszczędny, a przy tym dający niesamowity efekt wizualny.

 

Budowa domu na zboczu jest bardzo atrakcyjną i kuszącą opcją. W zestawieniu z tradycyjną działką bardzo zyskuje ze względu na naturalne ukształtowanie terenu. Ponadto dom na działce ze spadkiem aż się prosi o wstawienie dużej ilości okien panoramicznych, pasmowych i balkonowych. Zwiększa to nie tylko atrakcyjność samego projektu, ale tworzy wspaniałe miejsca do obserwacji terenu wokół naszej inwestycji. Jeśli więc chcemy, aby nasz dom na skarpie był oryginalny, a ogród jedyny w swoim rodzaju, warto poszukać odpowiedniej działki ze spadkiem terenu oraz gotowego projektu, który spełni nasze oczekiwania.