Logo

Jakich formalności powinniśmy dopełnić po zakończeniu budowy?

Kategorie: Prawo

Zakończenie budowy wymarzonego domu oznacza, że będziemy musieli jeszcze przejść przez labirynt urzędniczych formalności. Podpowiadamy jakie dokumenty musimy przedstawić.

Zanim przeprowadzimy się do pachnącego jeszcze świeżą farbą naszego nowo wybudowanego domu musimy złożyć w powiatowym inspektoracie nadzoru budowlanego zawiadomienie o zakończeniu budowy. Nie warto tego bagatelizować, bo w przypadku niedopełnienia formalności możemy zostać ukarani bardzo wysoką grzywną. Do wniosku musimy dołączyć dziennik budowy, ze wszystkimi wpisami dokonywanymi przez kierownika budowy. Ponadto kierownik musi potwierdzić, że wykonanie budynku nastąpiło zgodnie z dokumentacją projektową, pozwoleniem na budowę, było zgodne z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego oraz oświadczyć, że teren po budowie został uporządkowany.

Dokumentacja powinna również zawierać wpis uprawnionego geodety o wytyczeniu obiektu na gruncie oraz kopie odbiorów instalacji: elektrycznej, gazowej, kanalizacyjnej i wodociągowej, a także umowy: z zakładem dostarczającym gaz, energię i na wywóz ścieków. Będzie również potrzebna kopia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.

Następnie w urzędzie miasta lub gminy składamy wniosek o nadanie numeru domu, najlepiej wraz z wnioskiem o zameldowanie. Do naszego domu możemy się wprowadzić po 21 dniach od złożenia zawiadomienia do nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy – oczywiście pod warunkiem że urząd nie zgłosi sprzeciwu. W przypadku kontroli i stwierdzenia wystąpienia nieprawidłowości nadzór budowlany ma prawo nałożyć na nas karę finansową. Pamiętajmy, że pomimo tego, że dom jest wybudowany i aż prosi się, aby w nim natychmiast zamieszkać, to wprowadzenie się do niego bez dopełnienia formalności może być potraktowane jako nielegalne użytkowanie obiektu budowlanego i grozi wysoką karą pieniężną. Ponadto formalnie pozostaje on terenem budowy, zatem powinien być zabezpieczony przed dostępem osób nieuprawnionych. Może to spowodować wiele nieprzyjemności na przykład w wyniku nieszczęśliwego wypadku na terenie posesji.
Dla świętego spokoju zadbajmy o dopełnienie nawet tych pozornie błahych formalności.

Jakie okna na poddasze? FAKRO przedstawia praktyczny  przewodnik: optymalne rozwiązania dla każdego typu pomieszczenia.
Blog
09 Styczeń 2024
Jakie okna na poddasze? FAKRO przedstawia praktyczny przewodnik: optymalne rozwiązania dla każdego typu pomieszczenia. Okna dachowe wpuszczają na poddasze naturalne światło, pozwalają też
Jaki garaż można postawić bez pozwolenia?
Blog
24 Październik 2023
Decydując się na budowę garażu na działce z domem jednorodzinnym, mamy do wyboru dwa rozwiązania: garaż wbudowany w bryłę budynku lub garaż wolnostojący. Choć pierwsza opcja ma swoje zalety,
Rodzaje dachów
Blog
24 Październik 2023
Odpowiedni kształt dachu to jedna z najważniejszych kwestii, z jakimi musi zmierzyć się inwestor przygotowujący się do budowy domu jednorodzinnego. Z jednej strony rodzaj dachu może w znaczą
Idealny układ pomieszczeń w domu
Blog
24 Październik 2023
Przygotowując się do budowy domu jednorodzinnego i oglądając gotowe projekty lub zlecając przygotowanie projektu indywidualnego architektowi, zazwyczaj inwestorzy skupiają się na takich aspe
Dodaj jeszcze jeden projekt do porównania. (Możesz porównać do 4 produktów)
wyczyść