Małe działki charakteryzują się specyficznymi warunkami prawnymi - często dotyczą ich nieco inne wymagania niż te, które stosujemy w przypadku większych budynków. Również prawodawstwo lokalne, w postaci Miejscowych Planów Zagospodarowania czy Warunków Zabudowy często stosuje tutaj inne zapisy.
Nie zapominamy przy tym o wykorzystaniu w projekcie najnowszych technologii budowlanych oraz instalacyjnych, co sprzyja optymalnemu wykorzystaniu niewielkiej dostępnej w domu powierzchni.
Domy na małych działkach często przez oszczędność miejsca wyposażone są jedynie w ogrzewanie elektryczne czy gazowe, nie wymagające zmieszczenia dużych, kłopotliwych urządzeń grzewczych. Znajdą się tutaj jednak także domy o standardowym wyposażeniu, z przestronną kotłownią umożliwiającą adaptację systemu ogrzewania na paliwo stałe.
Projekty domów na małą działkę
Nawet na działce o ograniczonej powierzchni z powodzeniem można postawić wymarzony dom. Obecnie powstaje coraz więcej projektów dostosowanych do małych działek. Jest to między innymi rezultat stale rosnących cen gruntów, które zmuszają inwestorów do poszukiwania korzystnych cenowo rozwiązań. Mała działka nie musi jednak być ograniczeniem w realizacji własnych planów. Najlepszym na to dowodem jest pełen wachlarz projektów domów, jakie dostępne są w tej kategorii!
Dom na małą działkę - właściwości
Domy na małą działkę cechują się między innymi tym, że bryła jest rozbudowana w górę. Jeżeli zatem na Twoim terenie dopuszczalne jest budowanie domów piętrowych, staje się to doskonałym rozwiązaniem pozwalającym zaoszczędzić dużo miejsca na działce.
Projekty domów z poddaszem. i piętrowych na małą działkę są przemyślane w taki sposób, aby sprostać potrzebom tradycyjnej rodziny 2+1 lub 2+2. Górna kondygnacja pozwala stworzyć komfortową i wyjątkowo klimatyczną strefę dla Twoich pociech.
Pomimo stosunkowo niewielkiego metrażu, prezentowane w tej kategorii domy na małą działkę zaskakują przemyślanymi koncepcjami i przestronnymi wnętrzami. Jest to zasługa nowoczesnego podejścia do projektowania – otwarty salon z aneksem kuchennym, praktyczne wnęki na zabudowę meblową i ustawne pokoje dają wrażenie większej przestrzeni. Efekt ten potęgują duże okna np. w salonie oraz w sypialniach.
Istotną zaletą piętrowych domów na małą działkę jest wyraźny podział na poszczególne strefy. Większą część dnia domownicy spędzają na parterze, gotując, spożywając wspólne posiłki czy odpoczywając w salonie. Górna kondygnacja przeznaczona jest natomiast przede wszystkim do snu. Domy piętrowe zapewniają każdemu z domowników poczucie prywatności i pozwalają cieszyć się własną, osobistą przestrzenią.
Projekt domu na małą działkę - jak wybrać?
Nawet bardzo mała działka przy dobrym planie może stać się funkcjonalną i dobrze zorganizowaną przestrzenią, w której znajdzie się miejsce na średniej wielkości, wygodny dom, garaż oraz pięknie urządzony ogród. W przypadku niewielkiej działki bardzo ważny jest nie tylko przemyślany wybór projektu domu, ale również jego odpowiednie usytuowanie. Należy przy tym pamiętać o zachowaniu odpowiednich odległości od granic działki. Wybranie projektu o małej powierzchni zabudowy pozwala zyskać więcej przestrzeni wokół domu. Nie oznacza to jednak, że sam budynek musi być ciasny i niezbyt funkcjonalny. Wystarczy postawić na projekty domów z poddaszem na małą działkę – to starannie opracowane plany, które zaskakują swym komfortem i praktycznymi rozwiązaniami.
Gotowe projekty domów jednorodzinnych na małą działkę mogą podlegać delikatnym modyfikacjom w celu dostosowania ich do danej przestrzeni bądź do indywidualnych oczekiwań inwestora. Dostępne są również wersje lustrzane projektów.
Ważnym czynnikiem, który bywa pomijany przy wyborze projektu, jest usytuowanie terenu względem stron świata. Najkorzystniejsze jest, gdy od strony południowej znajdują się pomieszczenia strefy dziennej. Domownicy przebywają tam bowiem najdłużej, a odpowiednie nasłonecznienie zapewnia optymalną temperaturę wnętrza i pozwala ograniczyć użycie sztucznego światła. Właściwie zlokalizowane przeszklenia pozwalają na efektywne i darmowe ogrzewanie domu naturalnym światłem. Przekłada się to pozytywnie na koszty za energię.
W naszych projektach łączymy wysoką estetykę z nowoczesnymi technologiami, dzięki którym wybudowane na ich podstawie budynki cechują się znakomitymi parametrami technicznymi. Szczególnie ważna jest odpowiednia termoizolacja, ponieważ to właśnie od niej w dużej mierze zależy, jakie będziemy otrzymywać rachunki za ogrzewanie. Ponadto zastosowanie nowoczesnych systemów grzewczych, takich jak ogrzewanie podłogowe, pozwala zaoszczędzić wiele miejsca we wnętrzu domu. Ma to duże znaczenie zwłaszcza w przypadku projektów domów na małą działkę, których metraż w wielu przypadkach jest ograniczony.
Dom na małą działkę - czy może być duży?
Zarówno projekty domów nowoczesnych na małą działkę, jak i bardziej klasycznych budowli, z powodzeniem mogą być rozbudowane w górę. Dzięki odpowiednio rozmieszczonym pomieszczeniom, otwartej przestrzeni dziennej oraz zaprojektowaniu dodatkowego piętra, możliwe jest zwiększenie do maksimum powierzchni użytkowej budynku. Projekty domów z poddaszem na małą działkę to całkiem liczna grupa produktów i to właśnie one cieszą się w tej kategorii największą popularnością.
To, jaki projekt domu wybrać, w dużej mierze zależy nie tylko od wielkości, ale również od kształtu działki – czy jest wąska, płytka, czy też przypomina swą formą kwadrat. W niektórych przypadkach, mała działka zapewnia znacznie większe możliwości zabudowy niż duża działka o nietypowym, np. bardzo wąskim kształcie. Zróżnicowane projekty domów w naszej ofercie pozwalają dobrać odpowiedni plan na każdą działkę, bez względu na jej rozmiar oraz kształt. Nie musisz ograniczać się do budowy małego, niekomfortowego domu. Takie projekty jak
Akord 17,
Drops 2 czy
Drops 5 pozytywnie zaskoczą Cię swym atrakcyjnym designem, ergonomią i licznymi walorami użytkowymi.
Domy na małą działkę - dlaczego w Domowych Klimatach?
Projektowanie domów wymaga znajomości aktualnych wymogów budowlanych, rozwiązań technicznych i konstrukcyjnych, najnowszych trendów architektonicznych, jak również fachowej wiedzy na temat systemów instalacyjnych oraz ich prawidłowego rozmieszczenia w budynku. Architekt musi być osobą posiadającą wszechstronną wiedzę, a także zamiłowanie do tworzenia wyjątkowych projektów. To właśnie dzięki ogromnej pasji powstała pracownia Domowe Klimaty, w której powstało już ponad 500 autorskich projektów. Mamy ponad 25 lat doświadczenia na rynku, a nasza oferta wciąż poszerza się o kolejne propozycje stworzone na bazie najnowszych trendów wzorniczych i budowlanych.
Projekty, które znajdziesz w naszej ofercie, dadzą Ci możliwość realizacji marzeń o własnym domu. Bez względu na to, jaką posiadasz działkę, jesteśmy przekonani, że znajdziesz odpowiednią dla siebie propozycję. Dokładamy starań, aby znaleźć kompromis pomiędzy ograniczonym metrażem, funkcjonalnością a estetyką domu. Udowadniamy, że dla nas nie ma ograniczeń w zakresie kreatywnego projektowania. Zapraszamy do kontaktu – nasi eksperci pomogą Ci znaleźć odpowiednie rozwiązania również na Twoją działkę!
