W wersji nowoczesnej dominują tutaj minimalistyczne, wyraźne kompozycje bryłowe. W naszej ofercie znajdują się zarówno modernistyczne
budynki z płaskim dachem, jak i nieco spokojniejsze
projekty domów z dachem wielospadowym – w tym charakterystyczne dla piętrowych “słupków”
dachy kopertowe. Przekrycia spadziste wybierane są najczęściej, najłatwiej też wpisują się w zapisy Miejscowych Planów Zagospodarowania (MPZP) lub Warunków Zabudowy. Domy piętrowe przyjęły się znakomicie jako rozwiązanie domów o dużym metrażu (
do 160m² a nawet do 200m²). Charakterystyczna forma kostki z wysuniętym, dwustanowiskowym garażem to rozwiązanie które łatwo odnaleźć w naszym otoczeniu w dowolnej części kraju. Występują najliczniej w wariancie z dachem wielospadowym, przywodzącym na myśl formy dawnych
willi prowansalskich. Piętrówki równie dobrze wpisują się jednak w estetykę nowoczesną, często wyposażoną w odważne
dachy płaskie. Technologia ta w ciągu ostatniej dekady rozwinęła się na tyle, że nie powinna dziwić nawet tych bardziej konserwatywnych inwestorów.
Ekonomiczne i wygodne w użytkowaniu domy piętrowe - koszty budowy
Domy piętrowe nie muszą jednak kojarzyć się z przepychem. Zamiast reprezentacyjnych rezydencji o dużym metrażu, ten typ domu coraz częściej przyciąga inwestorów poszukujących
minimalizmu i ograniczenia kosztów. Dzięki optymalnemu wykorzystaniu powierzchni, można zminimalizować rzut budynku na działkę. Ogranicza to nie tylko powierzchnię zabudowy, tak ważną w przypadku niewielkich działek, gdzie liczy się każdy metr powierzchni dopuszczonej do zabudowy przez akty prawa miejscowego. Przede wszystkim jednak projekt domu piętrowego daje doskonałe sposoby ograniczenia kosztów wykonania. Budowanie wzwyż pozwala na efektywne wykorzystanie miejsca, dając szansę na ograniczenie wielkości wykopów oraz długości ław fundamentowych. Proste dachy wielo- lub dwuspadowe o niewielkiej powierzchni czy nawet dachy płaskie bez okien dachowych, lukarn czy innych urozmaiceń rekompensują koszty poniesione na wykończenie większej powierzchni elewacji. Poszukując innych rozwiązań pozwalających ograniczyć koszty budowy na etapie projektu możemy uwzględnić: jak najniższą kondygnację piętra, użycie prostych materiałów wykończeniowych (tynki) oraz rezygnację z garażu w bryle. Kluczowe przy ocenie kosztów domu piętrowego są
projekty piętrówek z kosztorysem. Dostępne w naszej ofercie do każdego projektu, który otrzymał już projekt budowlany, kosztorysy budowy pozwolą ocenić bez fachowej wiedzy, na jakim poziomie cenowym plasuje się wykonanie danego budynku. Sztandarowe projekty domów piętrowych, w których kluczowe było ograniczenie kosztów budowy, to:
3 największe zalety domów piętrowych
Powyższe punkty pokazują dwa kierunki najczęściej wybierane przez inwestorów decydujących się na projekt domu piętrowego. Pomimo rozbieżnych celów, zwracają oni uwagę na podobne korzyści płynące z budowy
pełnej kondygnacji piętra. Są to przede wszystkim:
- − proste bryły zapewniające zdecydowaną estetykę i redukujące koszty budowy;
- − 100% wykorzystanej przestrzeni kondygnacji;
- − łatwe wykonawstwo - bez skosów, ocieplania dachu etc.
Garaż w domu piętrowym
Obecność garażu w bryle jest jedną z powszechnie kontestowanych “prawd” w rodzimym budownictwie mieszkaniowym. Duża, wysunięta bryła często naturalnie pasuje do domów piętrowych. Przykładem niech będzie popularna
Kasjopea II (pow. do 120 m²). Dzięki dużej kubaturze i wysokiej elewacji frontowej, główna część budynku nie daje się “przytłoczyć” garażowi. Jednocześnie
garaż w bryle, z dobrym dojściem do strefy wejściowej i do newralgicznej logistycznie kuchni to z pewnością rozwiązanie funkcjonalne. Oddzielną jakość oferują tutaj
projekty domów piętrowych z dużym garażem. Pozornie nadmiarowa przestrzeń w garażu pozwala na zorganizowanie przestrzeni przechowywania np. na rowery, sprzęt narciarski czy na organizację warsztatu. Powraca jednak stara prawda - im prostsza bryła, tym niższe koszty budowy. Wiemy już, po latach doświadczeń, że samochodom mróz nie straszny. Dużo lżejsze konstrukcje wiat również doskonale sprawdzają się w utrzymaniu samochodu, zaś swoboda w ich lokalizacji i niższe koszty budowy to rozwiązania doceniane przez wielu.
Brak garażu ułatwia też zagospodarowanie parteru, dzięki czemu nie komplikując bryły można pozwolić sobie na
większy salon czy
dodatkowy pokój na parterze. Wybór jak zwykle zależy od pogodzenia wielu indywidualnych potrzeb.
Kiedy lepiej wybrać dom piętrowy niż dom z poddaszem?
Pełne piętro w konfrontacji ze skosami łatwo docenić. Dodatkowa przestrzeń, łatwość w aranżacji. Elastyczność w lokalizacji okien pionowych. Te pragmatyczne powody ciężko zignorować. Dom z poddaszem to jednak także rozsądne rozwiązanie. Stosując poddasze użytkowe, otrzymujemy w domu inne proporcje powierzchni parteru do piętra, gdyż powierzchnia na górze jest częściowo nieużytkowa. Zatem projekty domów z poddaszem najczęściej będą miały stosunkowo więcej przestrzeni na parterze. Z kolei miejsce na szczycie dachu oraz przy samych ściankach kolankowych łatwo wykorzystać na
dodatkową przestrzeń przechowywania czy
techniczną (np. na
rekuperator czy inne elementy domowej automatyki). Na decyzję wpłyną również gusta estetyczne oraz zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunków Zabudowy. Te mogą ograniczać możliwość wykorzystania pełnej kondygnacji bezpośrednio lub np. poprzez ograniczenie wysokości elewacji od frontu lub wysokości budynku. Ciężko natomiast porównywać
koszt budowy domu w każdym z tych rozwiązań. Zależy on od zbyt wielu czynników - czy bryła jest prosta, jaki jest kształt dachu. Najtańszym rozwiązaniem, łączącym wiele z korzystnych cech zarówno projektów piętrówek, jak i domów z poddaszem, jest
projekt domu z poddaszem z wysoką ścianką kolankową. Pozwala ograniczyć do minimum wysokość kondygnacji oraz zrezygnować ze stropu nad piętrem. Przykładem takiego taniego w budowie domu jest np. projekt
Drops. W ocenie kosztów budowy zawsze pomocne są nasze kosztorysy.
Projekty domów piętrowych dla dużej, wielopokoleniowej rodziny - jaki metraż, ile przestrzeni?
Projekty domów piętrowych wielopokoleniowych (czy też
dwurodzinnych) stanowią oddzielny segment oferty. Coraz częściej stosowane, budynki te skierowane są zwłaszcza do rodzin zdecydowanych na dzielenie przestrzeni życiowej ze starszym/młodszym pokoleniem. W odróżnieniu od
projektów domów w zabudowie bliźniaczej, “dwupokoleniowce” oferują zwykle mniej jednoznaczny podział przestrzeni. Rozwiązania nie są też z założenia symetryczne. Często spotykane są tutaj połączenia małej
senioratki i dużego domu zespolone przejściem wspólną kotłownią lub garażem. Innym wyjściem jest podział - parter dla starszyzny, piętro dla młodszego pokolenia. W przypadku naszego piętrowego
Dwupokoleniowego V, są to po prostu dwa przyległe domy - mniejszy i większy.
Piętrówki dla dewelopera
Ważnym elementem oferty są naturalnie projekty
piętrowych bliźniaków. Zwłaszcza propozycje domów
piętrowych na wąską działkę, pozwalające efektywnie wykorzystać powierzchnię także niewielkiej działki. Na uwagę zasługują tutaj projekty z serii Orka - piętrowe, na wąską działkę i z dachem płaskim, np.
Orka II. Prym wiodą również wystawne bliźniaki z wysuniętym garażem z linii
Taurus.
Projekty domów piętrowych z podpiwniczeniem czy bez?
Piwnica w domu piętrowym jest czymś pożądanym zwłaszcza gdy dysponujemy ograniczoną powierzchnią działki. Popularnym rozwiązaniem są też
projekty domów piętrowych z garażem w podpiwniczeniu. Ukrycie samochodu pod ziemią sprawia, że garaż nie przesłania wejścia i głównej bryły budynku. Trzeba mieć jednak na uwadze, że kondygnacja podziemna zawsze oznacza spore koszty dodatkowe, według niektórych szacunków o ⅓ większe niż w przypadku kondygnacji nadziemnej. Warto się na nią zdecydować tylko wówczas, gdy przestrzeń ta jest nam zdecydowanie potrzebna lub rozwiązuje jakiś specyficzny problem. Sztandarowym projektem budynku piętrowego z piwnicą z naszej oferty jest np.
Samba II. Wszystkie
projekty z założenia wyposażone w piwnicę zebraliśmy natomiast na stronie odpowiedniej kategorii, zaś więcej
informacji na temat budowy piwnicy można znaleźć w artykule w naszej czytelni.
Gdzie sprawdzi się dom dwupoziomowy?
Obiekt dwukondygnacyjny to idealne rozwiązanie, gdy posiadamy stosunkowo małą działkę, a chcemy zbudować dom o odpowiedniej do naszych wymagań przestrzeni. Drugie piętro pozwoli znacznie zwiększyć powierzchnię użytkową budynku, w niektórych przypadkach nawet ją podwoić, bez straty terenu parceli. Drugim przypadkiem, w którym warto zdecydować się na dwie kondygnacje w obiekcie, jest sytuacja, w której nie chcemy za bardzo ingerować w przestrzeń na działce. W takich okolicznościach projekt domu piętrowego pozwoli zachować na działce drzewa czy już wcześniej zaaranżowany, piękny ogród. Jest to także dobry wybór, gdy chcemy posiadać duży trawnik, własne uprawy warzywne lub stworzyć miejsce do rozrywek na świeżym powietrzu. Dodatkowe miejsce na działce można zagospodarować w dowolny sposób, w zależności od indywidualnych zainteresowań oraz potrzeb swojej rodziny.
Projekt domu piętrowego idealny dla dużej rodziny
Rozglądasz się za projektem domu, który zapewni maksimum wygody Twojej niemałej rodzinie? W tej kategorii znajdziesz domy piętrowe o dużej powierzchni użytkowej adresowane do rodzin 2+2, 2+3, a nawet 2+4! W przedstawianych projektach znajdują się propozycje o zróżnicowanym metrażu i rozmieszczeniu pomieszczeń. Dzięki temu, każdy znajdzie idealną dla siebie wersję domu piętrowego dla dużej rodziny.
Projekt domu piętrowego – na co zwrócić uwagę?
Decyzja o budowie domu jest jedną z najtrudniejszych i najdłużej analizowanych w trakcie naszego życia. Warto równie dużo energii poświęcić, gdy musimy wybrać projekt domu piętrowego. Ze względu na różnorodność koncepcji budynków, określenie najważniejszych czynników, którymi musimy się kierować, bardzo pomoże w końcowej selekcji tego idealnego planu. Selekcjonowanie oferty najlepiej rozpocząć od określenia wymiarów oraz cech charakterystycznych parceli. Na Domoweklimaty.pl znajdują się projekty domów piętrowych odpowiednich na różnego rodzaju działki, w tym również na działki płytkie czy wąskie. Przy wyborze projektu warto przede wszystkim zwrócić uwagę na liczbę sypialni oraz wielkość salonu i łazienki. W przypadku domów piętrowych, przydatne jest również zaplanowanie dodatkowej łazienki lub WC. Istotnym czynnikiem, którego nie można pomijać przy wyborze projektu domu piętrowego, są też Warunki Zabudowy. To właśnie ten dokument oraz wymiary działki mają decydujący wpływ na to, jaki dom możemy zbudować. Różnorodność koncepcji, którą oferuje nasza pracownia, pozwala dopasować do swoich wymagań także takie elementy planu jak podpiwniczenie, ilość stanowisk garażowych czy typ dachu. Dodatkowo nasze projekty domów jednorodzinnych przedstawiają budynki zarówno w stylistyce nowoczesnej, jak i tradycyjnej.
